Cómo comprar vivienda en los Estados Unidos con visa de turista
Seguramente les parecerá increíble cómo comprar vivienda en Estados Unidos con visa de turista; y algunos dirán, si es complicado obtener una visa, mucho menos vamos a poder comprar una vivienda; por ende se cree que para eso se necesita tener la Green Card o ser ciudadano americano; y que se debe tener además, un buen récord crediticio. Y la verdad nada de esto es cierto; es más, es muy fácil comprar vivienda en los Estados Unidos con visa de turista. Siempre hemos pensado que se necesitan muchos papeles y requisitos, sobre todo desde el estatus legal y migratorio para lograrlo; pero sin ser residente ni ciudadano americano si es posible, por tal motivo, trataremos de explicarte cómo. Lo primero que haremos ahora que hemos llamado tu atención, es pedirte que leas nuestras recomendaciones para poder lograrlo; antes que nada, debes saber que los tramites no son complicados, menos aún si cuentas con asesoría o contactos que te ayuden.Recomendaciones para comprar vivienda en Estados Unidos con visa de turista
- Debe saber qué tipo de propiedad se puede comprar
Se pueden adquirir casas, edificios, ranchos o fincas y apartamentos dentro de condominios o hasta el condominio completo.- Un asesor inmobiliario, es indispensable
Si no quieres preocupaciones innecesarias, déjate asesorar de un buen agente inmobiliario, te ayudará a ganar tiempo e invertir mejor tu dinero; ellos saben dónde comprar, que precio pagar, cerrar la negociación, manejar los documentos y hasta te ayudan a conseguir crédito; por eso su papel es tan importante, ten en cuenta que no estás en tu país; donde seguramente podrías hacerlo tu mismo. Otra cosa muy atractiva es la comisión de la venta; esta la paga siempre el vendedor, en consecuencia no la paga quien compra la propiedad.- También puedes obtener financiación
Sí, no es un sueño… Siempre que tu pago inicial (Down Payment) sea el adecuado, los bancos pueden considerar otorgarte un crédito; por eso debes estar seguro que te pedirán garantías:- Las pólizas de seguros necesarias
- Depósitos bancarios para cubrir gastos del inmueble
- Deposito para cubrir la hipoteca, al menos por un año
- Podrías enviar dinero desde tu país para comprar
Sí, siempre que cumplas con los parámetros exigidos por Estados Unidos para enviar dinero desde tu país; además de obtener financiación, podrás enviarlo sin ningún problema. Solo debes demostrar la legalidad y procedencia de dicho dinero, y cumplir con las obligaciones exigidas por la ley; tanto las de tu país, como las leyes internacionales; esto quiere decir, que además de cumplir con las autoridades; debes hacerlo con las cargas impositivas y costos derivados de dichas transacciones.- También hay que pagar impuestos
No te olvides que, en Estados Unidos, debes pagar impuestos al comprar una propiedad; revisa si hay acuerdos de compra y venta entre los países, tal vez existe algún beneficio tributario para tu caso. También ten en cuenta que existen excepciones de pago impuestos, por ejemplo:- Si con esa venta se financia la compra de otra propiedad.
- Si se tiene algún otro privilegio; bien sea por edad, por haber servido en el ejército o ser veterano de guerra de la nación.
