Beneficios de invertir en bienes raíces en Florida
Además de las ventajas que ya conocemos, el clima, el idioma, la diversión entre otros, de los beneficios de invertir en bienes raíces en Florida, lo que más atrae son los impuestos estatales. Por eso no sólo las familias se están mudando aquí, también grandes empresas, generando gran dinámica para hacer negocios inmobiliarios en esta zona.
Durante el año pasado el mercado inmobiliario estuvo muy activo y este año ha sido creciente lo que demuestra que la pandemia movilizó a mucha gente del norte de la nación, especialmente de Boston, Chicago y Nueva York, así como de California, aumentando la población en la zona y generando nuevas oportunidades de negocio.
Una de las consideraciones más favorables para estas personas son las fiscales con beneficios que comparados con los de sus ciudades, son mucho mejores.
Por ejemplo, si alguien en estas ciudades gana un buen sueldo al año, deberá pagar una tasa de hasta 60% en impuestos, en Florida, se reduce a un promedio de 35%, esto permite un gran ahorro por este concepto.
El pie cuadrado en Florida ha ido subiendo
También vemos que aunque el precio por pie cuadrado en Florida ha ido subiendo, no se compara con los de esas zonas del país, donde los valores llegan a triplicarse. Igualmente, los tipos de interés hipotecario se han mantenido estables y por debajo del índice inflacionario, no superando el rango del 3,2 al 3,7 por ciento, y se espera que permanezcan así el resto del año. Por eso, muchos están comprando y viendo crecer sus inversiones entre el 15 y el 20 por ciento, lo que hace prever que a fin de año el promedio será del 12 por ciento. En el caso de mi hija, ella compró su primera casa en Orlando en diciembre pasado y pagó 115 mil dólares, hoy, le ofrecen hasta 165.000 dólares por ella, lo que permitiría tener un retorno de inversión de 50.000 dólares, en muy corto tiempo. Así deducimos, que este sigue siendo un "excelente momento para comprar".Reubicación de empresas
Sabemos que los sudamericanos siguen siendo grandes compradores de propiedad raíz en Florida pero, sin duda, las grandes empresas que se están trasladando a Miami, que tienen hasta 200 empleados, y que reciben sueldos de hasta 300.000 dólares al año, han dinamizado el mercado inmobiliario. Esto ha disminuido los inventarios rápidamente, ya que es mucho más fácil para ellos, comprar propiedades que serían mucho más caras en sus ciudades. La escasez de inventarios aumenta los precios de venta y alquiler, lo que está llevando a las constructoras, a acelerar el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios, lo que augura un gran futuro para invertir ahora. [caption id="attachment_2459" align="alignnone" width="183"]
Gilberto Ocampo MBA CAM | Property Manager Cell: +1 786-271-0957[/caption]
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